前融和开发贷的区别是什么

金融问答

参考答案:

在房地产行业,现金流是一个公司生存的必需品,因为一旦一个公司没有了现金,那么这就代表着该公司只能破产倒闭。那么,选前融还是开发贷呢?

前融和开发贷的区别是什么?

前融通常指房地产项目在符合“432”标准之前的融资,更狭义的理解指向用于支付或者置换土地出让金的融资。而开发贷就是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。对此,我们能发现前融的限制要比开发贷的限制低,但同时后者受政策影响会比较明显。

在实际操作中,很多开发商会先办理前融,成本高些,待达到办理开发贷的时点,再用开发贷将前融替换出来。通过这样的路径,开发商能从中直接用利息空手套白狼获得土地,然后他们再用买来的土地去银行做开发贷,在这个环节,开发商只要付出一点利息,那么他就能获得一大笔钱去盖房子。

综上所述,这就是前融和开发贷的区别。

温馨提示:

《前融和开发贷的区别是什么》内容整理自网络,仅供参考交流使用,不构成任何投资建议!版权归原作者所有,如有侵权请联系本站删除,谢谢。投资有风险,入市需谨慎。

喜欢 ( ) or 分享 ( 0 )
联系我们
本站邮箱:da-kai@foxmail.com
商务联系:da-kai@foxmail.com
站务处理:da-kai@foxmail.com
投稿邮箱:da-kai@foxmail.com
© 2015-2019 www.51pec.com 版权所有 | 皖ICP备14019420号-12 | 温馨提示:投资有风险,入市需谨慎!本站不评价、不销售、不推荐任何一款或任何机构的理财产品!!!
微信号
移动版